מרכז הידע
ברוכים הבאים למרכז הידע של מועדון הנדל"ן והפיננסים של פצועי צה"ל
כאן נרכז עבורכם את מיטב ההרצאות והתכנים המקצועיים שהפקנו
בשיתוף מומחים מובילים בתחומי הנדל"ן, המשכנתאות, הפיננסים, הביטוח, ההשקעות, הזכויות וההטבות.
מטרת מרכז הידע היא להעניק לכם מידע מקצועי, אמין ונגיש, שיסייע לכם לקבל החלטות מושכלות ולממש טוב יותר את הזכויות וההזדמנויות העומדות בפניכם.
אנחנו ממשיכים להוסיף תכנים חדשים באופן שוטף, ולכן מומלץ לחזור ולבקר בעמוד מעת לעת.
אתגרים ברכישת דירה? לנכי צה"ל במיוחד!
קושי בלהרגיש “חשוף” מול מנהל המכירות?
מיצוי זכויות דיור מול אגף השיקום? חשש מאחד קטן שעושה צעד “גדול”?
קושי פרטני מול היזם?
המועדון תמיד יהיה נוכח ויעשה את כל המאמצים לעזור לפצוע בתהליך הרכישה
(דצמבר, 2025)
יתרונות וחסרונות - דירה מקבלן או דירת יד 2
דירה מקבלן או יד שנייה: ההבדלים שיכולים לעלות עשרות אלפי שקלים
לוח התשלומים, ההצמדה למדד, מועד הכניסה, הבטוחות והאחריות לליקויים משתנים בין שתי העסקאות; דירה חדשה מעניקה הגנות בחוק, אבל כוללת חוסר ודאות ועלויות עתידיות, בעוד יד שנייה מאפשרת לראות את הנכס ודורשת בדיקה קפדנית של הזכויות והמוכר
(דצמבר, 2025)
שוק הדיור בתקופת משבר ומלחמות
שוק הנדל”ן מגיב לאירועים ביטחוניים רק לאחר שהאבק שוקע ובמקרים הקודמים, התגובה הייתה חדה ומשמעותית. אם נגיע להסדרה אזורית והסכמי אברהם יתרחבו, ובנוסף איום הגרעין יוסר, לא נעמוד רק בפני התאוששות מחירים או עלייה זמנית בביקוש, אלא בפני שינוי עמוק בשוק הדיור הישראלי. מסקנה – הקרקע אולי רועדת – אבל ייתכן שזו הרעידה שלפני הקפיצה קדימה.
(דצמבר, 2025)
תחזית שוק ההון ושוק הנדל"ן לסוף שנת 2026
מרדכי הרוש, מייסד ומנכ״ל פלקון קפיטל – Multi Family Office בהרצאה על תחזית שוק ההון ושוק הדיור לסוף שנת 2026.
סקרנו את המגמות המרכזיות הצפויות בשוק ההון ובנדל"ן, ההזדמנויות והסיכונים בתקופה הנוכחית וקיבלנו כלים מעשיים לקבלת החלטות כלכליות מושכלות.
בשיתוף מחלקת צעירים ת"א
(3/8/2026)
הוובינר המלא על ביטוח חיים למשכנתא
רבים מאיתנו נתקלים בחומה כשאנחנו מגיעים לשלב של ביטוח החיים למשכנתא. פתאום, הפציעה מקפיצה את הפרמיה לשמיים ואפילו גורמת לסירוב ביטוח, העסקה נתקעת ואי אפשר לקנות את הדירה.
בזום אירחנו את אלישע מחברת "עד הפסגה", ויחד פירקנו את המחסום הזה ודיברנו תכל'ס:
כיסוי למצבים מורכבים: מתן פתרונות לנכויות קשות ומצבים רפואיים מאתגרים.
מסלול עוקף סירוב: איך לא תישארו בלי ביטוח ובלי משכנתא.
הוזלת עלויות: חיסכון של עשרות אלפי שקלים לאורך השנים.
הזום הזה קריטי לכל מי שמתכנן לקנות דירה, נמצא בתהליך או רוצה למחזר משכנתא קיימת.
(16/3/2026)
עיקרי המענקים וההלוואות
לכל אחד, ובמיוחד לפצוע, יש חשיבות מכרעת לרכישת דירה בבעלות.
החל מהצורך להתאים את הדירה עצמה וגם את סביבת המגורים לצרכים המיוחדים לאחר הפציעה, שלב חשוב שישפר את יכולת התפקוד העצמאי, הבטיחות ואיכות חיים.
משרד הביטחון, באמצעות אגף השיקום, מעניק סיוע משמעותי לנכי צה"ל בתחום הדיור, הכולל מענקים לרכישה או החלפת דירה, סיוע בהתאמת דירה קיימת, השתתפות בשכר דירה, וכן הנחות בארנונה ומס רכישה, בהתאם לדרגת הנכות ותנאי הזכאות.
(דצמבר, 2025)
דצמבר 2025 - האם זה הזמן לרכוש דירה?
מגמת האנטישמיות בעולם וההגירה חיובית לישראל –
האנטישמיות בעולם גואה, בארה"ב, בצרפת, בגרמניה ובבריטניה. התחושה בקרב יהדות התפוצות משתנה. וכמו שלמדנו מהעבר- אחרי כל גל אנטישמיות, מגיע גל עליה לארץ. ומה זה אומר מבחינתכם? זה אומר גידול עתידי בביקוש לדירות, בעיקר בערים עם תשתית חינוכית וקהילתית חזקה.
תופעת הבייבי בום – מעבר לגידול הטבעי. תמיד אחרי מלחמה- מגיע גל ילודה גבוה ומה קורה כשיש יותר ילדים? נוצרים ביקושים חדשים לדיור, בעיקר לדירות גדולות בפריפריה, באזורים שקטים, עם חינוך טוב. בשנים הקרובות אתם עשויים למצוא את עצמכם בתוך ביקוש עולה, עם נכס שערכו עולה בהתאם.
(דצמבר, 2025)
כשאנחנו מגישים בקשה למשכנתא, אנחנו פוגשים בדרך כלל את הבנקאי או את יועץ המשכנתאות – אבל מי באמת מקבל את ההחלטה מאחורי הקלעים?
בסרטון מתוך וובינר עם חברת עד הפסגה נכיר את תהליך קבלת ההחלטות מאחורי הקלעים בבנק, נבין אילו גורמים משפיעים על בחינת הבקשה ומה חשוב לדעת לפני שיוצאים לדרך.
(מרץ, 2026)
לחצו כאן לעמוד של נותן השירות
מספרי הסירוב – למה חשוב להכיר אותם?
סירוב של בנק לבקשת משכנתא לא תמיד אומר שסוף הדרך הגיע. כדי להבין את המצב ולדעת כיצד נכון להתקדם, חשוב קודם כל להבין את הסיבה לסירוב ואת הנתונים שעומדים מאחוריו.
בסרטון מתוך וובינר עם חברת עד הפסגה, נעסוק במספרי הסירוב ובמשמעות שלהם בתהליך קבלת המשכנתא, נבין מה ניתן ללמוד מהם וכיצד היכרות עם הסיבות לסירוב יכולה לסייע בהתנהלות נכונה יותר מול המערכת הבנקאית.
הבנת תמונת המצב היא שלב חשוב במיוחד עבור מי שנתקל בקושי בקבלת מימון ורוצה לבחון בצורה מקצועית את האפשרויות העומדות בפניו.
(מרץ, 2026)
לחצו כאן לעמוד של נותן השירות
איך נכון להתכונן לחיתום ביטוח חיים למשכנתא?
ביטוח חיים הוא חלק חשוב בתהליך קבלת המשכנתא, אך עבור מי שמתמודד עם היסטוריה רפואית או פציעה, תהליך החיתום הביטוחי עלול להפוך למכשול משמעותי בדרך לרכישת הדירה.
בסרטון מתוך וובינר עם חברת עד הפסגה נבין כיצד נכון להיערך לחיתום ביטוח החיים, מה חשוב לבדוק מראש ואיך ניתן להגיע לתהליך מוכנים יותר.
עבור פצועי צה"ל וכוחות הביטחון, היכרות מוקדמת עם הנושא חשובה במיוחד ועשויה לסייע בהתמודדות עם קשיים, החרגות או סירובים מצד חברות הביטוח – עוד לפני שמתקדמים בתהליך המשכנתא.
(מרץ, 2026)
לחצו כאן לעמוד של נותן השירות
מה קורה כאשר מצב רפואי או מוגבלות מקשים על קבלת ביטוח חיים למשכנתא? עבור חלק מפצועי צה"ל, סוגיית הביטוח עלולה להפוך לחסם משמעותי בדרך לקבלת משכנתא ולרכישת דירה.
בסרטון מתוך וובינר עם חברת עד הפסגה נכיר את הנושא של פוליסת ביטוח חיים לבעלי מוגבלויות, נבין מדוע היא חשובה ומהן האפשרויות שכדאי להכיר כאשר לא ניתן לקבל פוליסת ביטוח חיים רגילה.
המסר החשוב הוא לא להמתין לרגע האחרון: מומלץ לבחון את סוגיית הביטוח כבר בשלבים המוקדמים של תכנון המשכנתא, במיוחד כאשר קיימת היסטוריה רפואית שעשויה להשפיע על החיתום.
(מרץ, 2026)
לחצו כאן לעמוד של נותן השירות
סירוב לביטוח חיים למשכנתא – ומה עושים עכשיו?
קבלת סירוב מחברת הביטוח יכולה להיראות כמו מחסום משמעותי בדרך למשכנתא, במיוחד עבור פצועי צה"ל המתמודדים עם פציעה, מוגבלות או היסטוריה רפואית. אבל חשוב לדעת שסירוב אינו בהכרח אומר שהתהליך הסתיים.
בסרטון מתוך וובינר עם חברת עד הפסגה נעסוק במשמעות של סירוב לביטוח חיים למשכנתא, בקשיים שהוא עלול ליצור מול הבנק ובאפשרויות שכדאי להכיר ולבחון לפני שמוותרים על התהליך.
היערכות מוקדמת היא נקודה קריטית: כאשר קיימת היסטוריה רפואית שעשויה להשפיע על החיתום הביטוחי, מומלץ לבדוק את הנושא כבר בתחילת תכנון המשכנתא ולא להמתין עד לשלבים המתקדמים של רכישת הדירה.
(מרץ, 2026)
לחצו כאן לעמוד של נותן השירות
לוחות הסילוקין בביטוח חיים למשכנתא
בסרטון מתוך וובינר עם חברת עד הפסגה נעסוק בלוחות הסילוקין בביטוח חיים למשכנתא – נושא חשוב להבנת המבנה של הפוליסה והאופן שבו היא משתלבת בתהליך קבלת המשכנתא.
היכרות עם הנושא יכולה לסייע להבין מה חשוב לבדוק מראש, כיצד להיערך נכון לתהליך, ואילו נקודות עשויות להשפיע על ההתנהלות מול הבנק וחברת הביטוח.
עבור פצועי צה"ל וכוחות הביטחון, זהו נושא שיכול להיות רלוונטי במיוחד כחלק מהיערכות מוקדמת ומושכלת לעסקת רכישת דירה ולתכנון המימון.
(מרץ, 2026)
לחצו כאן לעמוד של נותן השירות
ביטוח בריאות אינו בהכרח כיסוי אחד – הוא מורכב מרבדים שונים של זכויות וכיסויים, וחשוב להבין כיצד הם משתלבים ומה כל אחד מהם מעניק לנו.
בסרטון מתוך וובינר עם חברת עד הפסגה נעסוק ברבדים השונים בעולם ביטוחי הבריאות ובהיבטים הרלוונטיים במיוחד עבור נכי ופצועי צה"ל.
המטרה היא להבין טוב יותר את המעטפת הביטוחית הקיימת, אילו כיסויים כבר עומדים לרשותנו, היכן עשויים להיות פערים ומה חשוב לבדוק בתיק הביטוחי. היכרות נכונה עם הרבדים השונים יכולה לסייע בקבלת החלטות מושכלת יותר ובהבנה טובה יותר של הכיסוי שעומד לרשותנו בעת הצורך.
(מרץ, 2026)
לחצו כאן לעמוד של נותן השירות
חשוב לדעת:
התכנים במרכז הידע נועדו להעשרה ולהנגשת מידע כללי בלבד. הם אינם מהווים ייעוץ משפטי, פיננסי, פנסיוני, ביטוחי, מיסויי או השקעות, ואינם מהווים תחליף לייעוץ אישי המותאם לנסיבותיו של כל אדם.
כל החלטה בנוגע לרכישת נכס, נטילת משכנתא, השקעה או פעולה פיננסית אחרת צריכה להתקבל לאחר בחינת הנתונים האישיים והתייעצות עם בעלי המקצוע המתאימים.
המועדון עושה מאמצים להציג מידע מקצועי ועדכני, אך ייתכנו שינויים בדין, ברגולציה, בתנאי השוק או במדיניות הגופים השונים.
האחריות לבדיקת המידע העדכני ולביצוע כל פעולה היא של המשתמש בלבד.