החלטה נכונה בנדל״ן מתחילה בהבנת השווי והזכויות

רכישה, מכירה או השקעה בנכס הן החלטות כלכליות משמעותיות. מעבר למחיר העסקה, ישנם גורמים רבים שעשויים להשפיע על שווי הנכס ועל הכדאיות הכלכלית שלו – זכויות בנייה, מצב תכנוני, היטלי השבחה, הפקעות, תוכניות עתידיות, מגבלות החלות על הנכס ועוד.

כחלק מהרחבת מעטפת השירותים המקצועיים של מועדון הנדל״ן של פצועי צה״ל, אנו שמחים לצרף את משרד קמיל-טרשנסקי-רפאל, מהמשרדים הוותיקים והמובילים בישראל בתחום שמאות המקרקעין והייעוץ הנדל״ני.

המשרד פועל למעלה משלושה עשורים ומעניק שירותי שמאות וייעוץ במגוון רחב של תחומי המקרקעין, תוך שילוב בין ניסיון מקצועי, ידע כלכלי, משפטי ותכנוני והיכרות מעמיקה עם שוק הנדל״ן בישראל.

מעטפת מקצועית רחבה בתחום המקרקעין

צוות המשרד כולל שמאי מקרקעין מוסמכים, כלכלנים, משפטנים ואנשי תכנון עירוני, המאפשרים לבחון כל נכס או עסקה ממספר זוויות ולספק תמונה מקצועית ומקיפה לפני קבלת החלטות משמעותיות.

בין שירותי המשרד:

1. בדיקות לפני רכישה או השקעה בנכס: ביצוע בדיקות נאותות ובחינה שמאית וכלכלית לפני רכישת נכסי נדל״ן, במטרה להבין טוב יותר את שווי הנכס, מצבו התכנוני והסוגיות שעשויות להשפיע עליו בעתיד.
2. הערכת שווי נכסי מקרקעין: הערכת שווי של דירות, קרקעות ונכסי מקרקעין נוספים בהתאם למאפייני הנכס, סביבת השוק, המצב התכנוני והזכויות הקיימות.
3. היטלי השבחה וזכויות בנייה: בחינת דרישות לתשלום היטלי השבחה מטעם הוועדות המקומיות, לצד בדיקת זכויות בנייה והמשמעות הכלכלית של תוכניות החלות על הנכס.
4. התחדשות עירונית: ליווי שמאי של בעלי זכויות בפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית, תוך בחינת התמורות וההיבטים הכלכליים והתכנוניים של הפרויקט.
5. הפקעות ופיצויים: בחינת הפקעות ופגיעה במקרקעין ואומדן פיצויים הנובעים מתוכניות סטטוטוריות ומהליכים תכנוניים.
6. בדיקת כדאיות כלכלית של פרויקטים: ניתוח הכדאיות הכלכלית בתכנון ובהקמה של פרויקטים ובחינת ההיבטים המשפיעים על שווי הקרקע והפרויקט.
7. שירותים שמאיים נוספים: המשרד עוסק גם בעריכת טבלאות איחוד וחלוקה, ניתוח נכסים לשימור, הכנת חוות דעת מומחה לבתי משפט והערכות שווי לצורך בטוחות לאשראי וליווי פיננסי.

למה חשוב לבצע בדיקה שמאית לפני עסקת נדל״ן?

לא כל המידע המשמעותי על נכס מופיע במחיר המבוקש או אפילו בחוזה.

בדיקה מקצועית עשויה לחשוף זכויות בנייה, חיובים צפויים, מגבלות תכנוניות, תוכניות עתידיות או נתונים אחרים שיכולים להשפיע באופן מהותי על שווי הנכס ועל כדאיות העסקה.

במיוחד לפני רכישה או השקעה משמעותית, קבלת תמונה מקצועית רחבה יכולה לסייע בקבלת החלטה מבוססת יותר ולהפחית אי-ודאות וסיכונים.

הטבה מיוחדת לנכי צה״ל

מתוך הערכה והוקרה לנכי צה״ל, משרד קמיל-טרשנסקי-רפאל מעניק לחברי הקהילה הזכאים:

10% הנחה על שירותי המשרד

בנוסף להטבה, המשרד מעניק עדיפות בקבלת השירות ובליווי המקצועי, מתוך מחויבות למענה אישי, מקצועי וזמין.

צריכים שמאי מקרקעין או רוצים לבדוק נכס לפני קבלת החלטה?

• עומדים לרכוש נכס ורוצים לבצע בדיקה מקצועית לפני העסקה?
• קיבלתם דרישה לתשלום היטל השבחה?
• נמצאים בתהליך של התחדשות עירונית או רוצים להבין טוב יותר את שווי הנכס והזכויות שלכם?

חברי מועדון הנדל״ן של פצועי צה״ל מוזמנים להשאיר פרטים ונציג מקצועי ממשרד קמיל-טרשנסקי-רפאל יחזור אליכם לבחינת הצורך ומתן מענה מתאים.

קמיל-טרשנסקי-רפאל
שמאות מקרקעין | ייעוץ נדל״ני | תכנון וכלכלה

לאתר המשרד

הבהרה

השירות ניתן על ידי משרד קמיל-טרשנסקי-רפאל כספק חיצוני ועצמאי. הפרטים שיושארו בטופס יועברו למשרד לצורך יצירת קשר ומתן השירות. ההטבה כפופה לתנאי נותן השירות. האחריות לשירות המקצועי ולחוות הדעת הניתנות במסגרת ההתקשרות חלה על נותן השירות בלבד.