בדיקת דירה חדשה מקבלן בהנחה לנכי צה"ל

"מבנים" מעמידה לרשותכם מהנדסים המוכשרים בביצוע בדיקת הנכס ואיתור הליקויים שאינם עומדים בתקן. בבדק הבית מגיע מהנדס מומחה עם כל הציוד והידע הנדרשים ומאתר האם קיימים בו ליקויים אשר אינם עומדים בתקן הישראלי.

מחיר מיוחד לחברי מועדון הנדל"ן של פצועי צה"ל*:

• דירת 2 חדרים: 1,050 ש"ח.
• דירת 3 חדרים: 1,150 ש"ח.
• דירת 4-5 חדרים: 1,250 ש"ח.
• הנחה של 10% על השירותים הנוספים שמציעה החברה.

לרוב, הדייר אינו יודע לאילו חוקים נדרש הקבלן בבואו לבנות את הדירה. על כן הוא אינו יודע מה הוא יכול לדרוש מהקבלן.
הקבלן מחויב לבנות את הדירה בהתאם לחוק המכר, ובהתאם לתקנות התכנון והבנייה אשר מפנות אותו לחוקים רבים נוספים.

בבדק הבית המבוצע על ידי המהנדסים של "מבנים", בודקים המהנדסים את הנכס בהתאם לחוקים ולתקנות הנדרשים אשר ביניהם:

• תקנות התכנון והבנייה תשל"ה– התוספת השניה
• התקנים הישראליים – מכון התקנים הישראלי
• תקנות הג"א- תקנות התגוננות אזרחית תש"ן 1990
• הל"ת– ההוראות למתקני תברואה (הל"ת)- תש"ל 1970
• המפרט הכללי לעבודות בניין
• מפרט ותשריטים מאת הדייר

* המחירים כוללים מע"מ. השירות ניתן בגבולות קריות- אשדוד; גבול מזרחי (כביש 6 מזרח); ללא ישובים מעבר לקו. המחיר הינו עבור דירות חדשות מקבלן סטנדרטיות בלבד בנות מפלס אחד (שטח בנוי עד 130 מ"ר+ עד 15 מ"ר מרפסת, ללא דירות גן/מיני פנטהאוז/ פנטהאוז/ בתים פרטיים).
הבדיקה כוללת בדיקת מחסן וחניה באם יש.
מתן יעוץ משפטי ע"י המחלקה המשפטית ללא עלות.
ההטבה הינה בהצגת תעודת נכה ולמחזיק התעודה בלבד.

שאלות ותשובות

מה זה בדיקת דירה חדשה מקבלן?

בדיקת דירה חדשה מקבלן היא בדיקה מקצועית של הנכס רגע לפני מסירת המפתח, שמטרתה לוודא שהבנייה בוצעה לפי התקן, שהתשתיות תקינות ושאין ליקויים נסתרים שעלולים לפגוע באיכות החיים או לגרום להוצאות מיותרות בעתיד.

מתי מומלץ לבצע את הבדיקה?

המועד האידיאלי הוא לפני המסירה הרשמית, או לכל המאוחר במהלך השבוע הראשון לאחריה. כך ניתן להגיש לקבלן רשימת ליקויים בזמן שהאחריות עליו מלאה.

האם חובה להזמין מהנדס בדק בית?

לא חובה – אבל מומלץ מאוד. מהנדס בדק בית מאתר ליקויים שלא תמיד נראים לעין, בודק מערכות כמו חשמל, אינסטלציה ואיטום, ומפיק דוח מקצועי שמחייב את הקבלן לבצע תיקונים.

מה עושים אם נמצאים ליקויים?

מגישים לקבלן דו"ח ליקויים מסודר. הקבלן מחויב לתקן במסגרת תקופת הבדק והאחריות. ככל שהדוח מקצועי וברור יותר – כך התיקונים מתבצעים מהר ויעיל יותר.

האם דירה חדשה באמת אמורה להיות מושלמת?

לרוב לא – גם בבניינים חדשים יש ליקויים. השאלה היא האם מדובר בליקויים קוסמטיים שניתן לתקן בקלות, או בליקויים מהותיים במבנה, באיטום או בתשתיות. לכן בדיקה מקצועית חשובה במיוחד.