קונים או מוכרים נכס? בעסקת נדל״ן אין מקום לטעויות

רכישה או מכירה של דירה היא עבור רובנו אחת העסקאות הכלכליות המשמעותיות ביותר שנבצע בחיינו.

לצד ההתרגשות, מדובר בתהליך הכולל התחייבויות כספיות משמעותיות, בדיקות משפטיות, היבטי מיסוי, מימון, רישום זכויות, לוחות זמנים ושורה של סיכונים שחשוב לזהות עוד לפני החתימה.

כחלק ממעטפת השירותים של מועדון הנדל״ן של פצועי צה״ל, חברי המועדון יכולים לקבל ליווי משפטי מקצועי ואישי ממשרדו של עו״ד איציק זפט, המתמחה בעסקאות מקרקעין, נדל״ן וליטיגציה אזרחית ומסחרית.

לחצו כאן לכתבה בדה מרקר

ליווי משפטי המותאם גם לפצועי ונכי צה״ל

לעו״ד איציק זפט ניסיון רב בליווי נכי ופצועי צה״ל בעסקאות נדל״ן, הן ברכישת ומכירת דירות יד שנייה והן ברכישת דירות מקבלן.

עבור פצועי ונכי צה״ל, רכישת דירה עשויה לכלול היבטים נוספים שחשוב להביא בחשבון במסגרת העסקה:

מיצוי זכויות והטבות במיסוי
בחינת הזכויות, ההקלות והפטורים שעשויים להיות רלוונטיים בהתאם למעמדו ולנסיבותיו של הרוכש.

ליווי אישי וזמין לאורך התהליך
עסקת נדל״ן עשויה להיות תהליך מורכב גם ללא נסיבות מיוחדות. כאשר קיימים גם צרכים רפואיים, בירוקרטיים או אישיים, יש חשיבות רבה לליווי סבלני, זמין ומדויק לאורך כל הדרך.

ליווי משפטי מתחילת העסקה ועד להשלמתה
ליווי משפטי בעסקת מקרקעין אינו מסתכם בבדיקת החוזה או בהגעה למעמד החתימה.

המטרה היא לבחון את העסקה כמכלול, לזהות סיכונים מראש ולבנות מנגנונים משפטיים שיגנו ככל האפשר על הלקוח לאורך התהליך.

במסגרת הליווי מטפל המשרד, בין היתר, ב:

• בדיקת מצב הזכויות בנכס והמסמכים המשפטיים הרלוונטיים

• בחינת הערות אזהרה, שעבודים, משכנתאות וזכויות של צדדים שלישיים

• ניהול המשא ומתן המשפטי מול הצד השני ועורך דינו

• ניסוח ובדיקת הסכם המכר והתאמתו לעסקה הספציפית

• בניית לוח תשלומים, בטוחות ומנגנוני הגנה

• טיפול בהיבטי מיסוי מקרקעין ובדיווחים הנדרשים במסגרת העסקה

• תיאום ההיבטים המשפטיים הקשורים למשכנתה ולמימון

• ליווי עד למסירת החזקה והשלמת רישום הזכויות

המשרד מלווה הן רוכשים ומוכרים של דירות יד שנייה והן רוכשים בעסקאות לרכישת דירות מקבלן.

לא רק החוזה – גם מה שעלול לקרות אחריו

עו״ד איציק זפט עוסק, לצד עריכת עסקאות מקרקעין, גם בליטיגציה אזרחית ומסחרית ובסכסוכי מקרקעין.

השילוב בין ניסיון בליווי עסקאות לבין ניסיון בניהול מחלוקות וסכסוכים מאפשר לבחון את העסקה כבר בשלביה הראשונים גם מנקודת מבט של ניהול סיכונים.

לא רק כיצד לבצע את העסקה – אלא גם מה עלול להשתבש בה, וכיצד ניתן לצמצם מראש את הסיכון למחלוקת.

עומדים לקנות או למכור דירה?

לפני חתימה על חוזה, זיכרון דברים, העברת מקדמה או התחייבות כספית אחרת, מומלץ לבצע בדיקה משפטית מקצועית של העסקה.

עו״ד איציק זפט,
נדל״ן ומקרקעין | ליטיגציה אזרחית ומסחרית

לאתר משרד עו״ד איציק זפט

הבהרה

השירות המשפטי ניתן על ידי משרד עו״ד איציק זפט כספק חיצוני ועצמאי. הפרטים שיושארו בטופס יועברו למשרד לצורך יצירת קשר ומתן השירות. האחריות למתן הייעוץ המשפטי והשירות המקצועי חלה על נותן השירות בלבד.